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萬物云港交所主板上市 站上智慧物業(yè)發(fā)展新起點(diǎn)
2022年09月29日 17:22:00來源：智慧城市網(wǎng)整理點(diǎn)擊量：47706
導(dǎo)讀港股年內(nèi)最大IPO敲鐘上市！9月29日，萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“萬物云”，股票代碼：2602)正式在港交所主板掛牌交易。
　　【智慧城市網(wǎng) 上市公司】港股年內(nèi)最大IPO敲鐘上市！9月29日，萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“萬物云”，股票代碼：2602)正式在港交所主板掛牌交易。
 
　　值得關(guān)注的是，萬物云是萬科首次分拆新業(yè)務(wù)上市，由于此次發(fā)行規(guī)模超過7億美金(55.11億港元至61.66億港元)，因而被稱之為2022年港股市場(chǎng)規(guī)模最大的IPO。據(jù)悉，2020年底，萬科物業(yè)更名為萬物云；2021年11月，萬科發(fā)布公告官宣擬分拆所屬子公司萬物云上市的計(jì)劃；2022年3月31日，萬物云正式向港交所遞交IPO申請(qǐng)；7月18日，萬物云赴港上市申請(qǐng)獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)；9月1日，萬物云通過港交所上市聆訊。
 
　　當(dāng)前，港股市場(chǎng)持續(xù)低迷，2022年以來，物業(yè)板塊多家企業(yè)放棄上市，這都對(duì)萬物云上市蒙上陰影。萬物云IPO儀式上，萬科董事會(huì)主席郁亮表示，萬物云的分拆上市是一個(gè)全新的起點(diǎn)。我們并不在意上市時(shí)點(diǎn)的估值高低，更在意它未來的長(zhǎng)期表現(xiàn)，時(shí)間會(huì)證明萬物云的價(jià)值。
 
　　區(qū)別于傳統(tǒng)物企，萬物云對(duì)科技與數(shù)字化的重視一直有目共睹。據(jù)萬物云表示，本次IPO融資，公司將把其中大部分資金用于蝶城戰(zhàn)略中智慧物業(yè)建設(shè)，以回饋客戶。招股書顯示，本次萬物云IPO募集所得資金凈額約35%將用于擴(kuò)大業(yè)務(wù)、實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益及創(chuàng)造新收入機(jī)會(huì)，約25%用于投入AIoT及BPaaS解決方案的開發(fā)，約20%用于孵化萬物云生態(tài)系統(tǒng)，約10%用于吸納及培養(yǎng)人才，約10%用于營(yíng)運(yùn)資金及一般公司用途。
 
　　根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，按基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收入計(jì)，萬物云于2021年在中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)中排名第一，占有4.28%的市場(chǎng)份額。業(yè)績(jī)方面，2019年-2021年，萬物云的營(yíng)業(yè)收入分別為139.27億元、181.45億元、237.04億元；相對(duì)應(yīng)的，萬物云的年內(nèi)利潤(rùn)分別為10.40億元、15.19億元、17.14億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為28.37%，三年內(nèi)凈利潤(rùn)累計(jì)超40億元。
 
　　2022上半年，萬物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)收143.5億元，同比增長(zhǎng)38.2%。其中，社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)收入80.8億元，占比56.3%，同比增長(zhǎng)34.8%;商企和城市空間綜合服務(wù)收入51.1億元，同比增長(zhǎng)39.7%;AloT及BPaaS解決方案服務(wù)收入11.6億元，同比增長(zhǎng)59.0%。
 
　　近年來，物業(yè)管理行業(yè)越來越重視用 AI、大數(shù)據(jù)、云等技術(shù)賦能，智慧物業(yè)漸成發(fā)展趨勢(shì)。如今，萬物云成功完成分拆上市，不僅意味著萬物云將擁有獨(dú)立的資本運(yùn)作平臺(tái)以及投資者基礎(chǔ)，也意味著公司將站上智慧物業(yè)發(fā)展新起點(diǎn)。
 
　　關(guān)于萬物云
 
　　萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司(前身為萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司)成立于2001年，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)管理服務(wù)提供商，致力于空間科技服務(wù)，旗下有Space(空間)、Tech(科技)和Grow(成長(zhǎng))三大模塊。公司主要業(yè)務(wù)包括社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)、商企和城市空間綜合服務(wù)以及為客戶提供AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)(主要指智慧物業(yè))。
 
　　本文據(jù)大河財(cái)立方、中新經(jīng)緯、環(huán)衛(wèi)科技網(wǎng)、萬物云等信息整理。
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