導(dǎo)語：城市建設(shè)步伐加快，帶動(dòng)了房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展。無論是繁華區(qū)的營(yíng)業(yè)性用房，偏僻處的車庫和倉(cāng)庫，還是一些關(guān)停并轉(zhuǎn)企業(yè)的廠房、場(chǎng)地，或是居民的居住用房都成為租客們的安身之所。租賃市場(chǎng)的擴(kuò)大，在促進(jìn)流動(dòng)人口安居的同時(shí)，也帶來居家安全的隱憂。如何化解租賃風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)筑平安城市，是橫跨眼前的首要任務(wù)。
租賃時(shí)代“看上去很美”？
在租賃新政的大力扶持下，房屋出租在城市、郊區(qū)乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)已成常態(tài)。大批流動(dòng)人口在異鄉(xiāng)租房安居，“租售同權(quán)”的倡議也被一再提及。但實(shí)際上，房屋租賃的現(xiàn)狀并非美好如藍(lán)圖。社會(huì)監(jiān)管乏力、市場(chǎng)交易無序、安全意識(shí)缺失都讓租賃效益大打折扣。
據(jù)了解，未經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的隱租、轉(zhuǎn)租、瞞租等現(xiàn)象大量存在，有的地方在具體的執(zhí)行過程中缺乏剛性和操作性較強(qiáng)的文件。房產(chǎn)部門執(zhí)法物質(zhì)要件，已經(jīng)跟不上不斷發(fā)展、日漸錯(cuò)綜復(fù)雜的房屋租賃市場(chǎng)，再加上房產(chǎn)管理人員本來就有限，何談嚴(yán)管、細(xì)管？
房屋租賃綜合管理比較混亂，出租房屋已成為納污藏垢之所。據(jù)有關(guān)資料顯示，近年來發(fā)生于城區(qū)的刑事*案件70%以上都與出租的房屋有關(guān)，許多流竄作案，“黃賭毒”違法分子都是利用出租房屋作為窩點(diǎn)和作案場(chǎng)所。個(gè)人住宅租賃幾乎是管理“盲區(qū)”，大多數(shù)住宅租賃處于“地下”，主動(dòng)進(jìn)行住宅租賃備案登記的少之又少，“真空”監(jiān)管帶來的就是出租屋租賃市場(chǎng)的無序競(jìng)爭(zhēng)。
智慧技術(shù)運(yùn)用，掃除房屋管理死角
由于人們對(duì)城市房屋租賃相關(guān)知識(shí)缺乏了解，導(dǎo)致房屋出租市場(chǎng)魚龍混雜，糾紛不斷。出租房管理是社會(huì)管理和治安管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)性工作，牽涉到許多職能部門，隨著行政審批制度改革工作的不斷深入，原有的出租房管理方法、方式和機(jī)制受到?jīng)_擊。目前因缺乏一個(gè)牽頭協(xié)調(diào)單位和完善的信息通報(bào)制度，以及聯(lián)席會(huì)議制度，各部門沒有形成配合協(xié)調(diào)的長(zhǎng)效管理機(jī)制，還存在各自為戰(zhàn)的現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋租賃登記備案工作力度不夠，管理起來難度增加。
針對(duì)現(xiàn)下社會(huì)監(jiān)管的難點(diǎn)，致力于安防智慧應(yīng)用為技術(shù)突破，實(shí)現(xiàn)人工智能安防領(lǐng)域創(chuàng)新的高科技企業(yè)幸福佳園(北京)科技有限公司，提供了完備的智能安防解決方案：
租戶和房客的人臉識(shí)別技術(shù)應(yīng)用，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)信息管理的缺陷
人臉與指紋識(shí)別系統(tǒng)改變了傳統(tǒng)門禁刷卡管理方式。保障對(duì)象在入住時(shí)采集臉模與指紋,入住后在所住樓幢門禁處掃描臉部核對(duì)信息后進(jìn)入樓宇,如遇到陰雨天氣或者光照度不足的情況,則可通過指紋識(shí)別進(jìn)入樓宇。該系統(tǒng)利用人臉與指紋的*性特點(diǎn),有效限制了公租房住戶以外的其他人員進(jìn)出小區(qū),不僅為住戶提供更加安全、可靠的生活環(huán)境,而且從技術(shù)上實(shí)現(xiàn)了對(duì)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、群租等違規(guī)使用公租房行為的管控。對(duì)于親人朋友的短期探訪居住,項(xiàng)目管理單位啟用短期識(shí)別功能,在方便住戶的同時(shí)也保證小區(qū)日常管理的安全性。
家居財(cái)產(chǎn)電子圍欄的設(shè)立，實(shí)現(xiàn)了房屋安全的保障
幸福佳園安防設(shè)備的電子圍欄是目前該領(lǐng)域zui的周界防盜報(bào)警系統(tǒng)，它由電子圍欄主機(jī)和前端探測(cè)圍欄組成。電子圍欄主機(jī)是產(chǎn)生和接收高壓脈沖信號(hào)，并在前端探測(cè)圍欄處于觸網(wǎng)、短路、斷路狀態(tài)時(shí)能產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)，并把入侵信號(hào)發(fā)送到安全報(bào)警中心；前端探測(cè)圍欄由桿及金屬導(dǎo)線等構(gòu)件組成的有形周界。通過控制鍵盤或控制軟件，可實(shí)現(xiàn)多級(jí)聯(lián)網(wǎng)。電子圍欄是一種主動(dòng)入侵防越圍欄，對(duì)入侵企圖做出反擊，擊退入侵者，延遲入侵時(shí)間，并且不威脅人的性命，并把入侵信號(hào)發(fā)送到安全部門監(jiān)控設(shè)備上，以保證管理人員能及時(shí)了解報(bào)警區(qū)域的情況，快速的作出處理，保證人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全。
“互聯(lián)網(wǎng)+安防”，助力平安城市建設(shè)
流動(dòng)人口管理是平安城市建設(shè)中的重要一環(huán)，社區(qū)智能化發(fā)展也是智慧城市的應(yīng)有之義。智慧技術(shù)在房屋安全中的運(yùn)用，不僅保障了住戶的人身安全、改善了治安環(huán)境，還提高了社會(huì)廣泛接受與認(rèn)可度，積極促成與推廣智能安防在社區(qū)與城市建設(shè)中的開展。隨著平安城市到平安中國(guó)的戰(zhàn)略提升，*、國(guó)家部委和*部多層面對(duì)于社會(huì)治安防控網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的要求不斷提高，以今年5月九部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)公共安全視頻監(jiān)控建設(shè)聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用工作的若干意見》為例，其提出到2020年，基本實(shí)現(xiàn)‘全域覆蓋、全網(wǎng)共享、全時(shí)可用、全程可控’的公共安全視頻監(jiān)控建設(shè)聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，在加強(qiáng)治安防控、優(yōu)化交通出行、服務(wù)城市管理、創(chuàng)新社會(huì)治理等方面取得顯著成效?的宏偉目標(biāo)，為平安城市報(bào)警與監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)，指明了方向。
支撐幸福佳園(北京)科技有限公司的Gi2T (General Industry Innovation Technology Labs)中能工業(yè)智慧技術(shù)研究院，始終致力于研究工業(yè)與服務(wù)業(yè)智慧化的數(shù)據(jù)技術(shù)研究，特別在智慧安防系統(tǒng)領(lǐng)域應(yīng)用成熟，助力平安城市的建設(shè)。中能工業(yè)智慧技術(shù)研究院依托*團(tuán)隊(duì)的*研發(fā)能力，開發(fā)核心技術(shù)成果、創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)集成平臺(tái)、探索創(chuàng)新贏利模式，綠色產(chǎn)業(yè)在全生命周期各階段的可持續(xù)規(guī)模化發(fā)展，成為推動(dòng)企業(yè)邁入互聯(lián)網(wǎng)3.0與智慧時(shí)代的引擎。通過引入“互聯(lián)網(wǎng)+安防”，構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)視頻大數(shù)據(jù)平臺(tái)，中能工業(yè)智慧技術(shù)研究院將協(xié)助推進(jìn)平安城市建設(shè)的整體解決方案。未來，互聯(lián)網(wǎng)視頻大數(shù)據(jù)平臺(tái)可接入海量的物業(yè)小區(qū)以及民用安防視頻資源，將其與行業(yè)整合平臺(tái)對(duì)接。在獲得用戶*后，*用戶可通過行業(yè)整合平臺(tái)對(duì)此類視頻資源進(jìn)行統(tǒng)一管理，極大地豐富*部門獲取視頻資源的手段，也實(shí)現(xiàn)了城市安全的不斷升級(jí)。在“科技促進(jìn)創(chuàng)新、智慧創(chuàng)造未來”的理念下，中能工業(yè)智慧技術(shù)研究院將以的研究技術(shù)，協(xié)助投入安全家居、智慧社區(qū)與平安城市的筑造，利用智慧應(yīng)用，使技術(shù)安防助力租改售的城市監(jiān)管，加快租改售配套的安全落地。
