城市住宅小區(qū)，不但要有建筑物的外在美學(xué)和舒適、合理、漂亮的居室，還要有體現(xiàn)現(xiàn)代文明的室內(nèi)建筑電氣設(shè)施，以滿足現(xiàn)代人生活的需要。為此，我國于1997年制定了《小康住宅電氣設(shè)計(jì)（標(biāo)準(zhǔn)）導(dǎo)則》。導(dǎo)則以居住安全、環(huán)境舒適、通訊方便、服務(wù)周到為宗旨，有效保證居民生命財(cái)產(chǎn)的安全。本文就城市住宅小區(qū)的對講/可視對講和安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)作概略介紹。

         對講/可視對講系統(tǒng)設(shè)計(jì)

        1.系統(tǒng)功能及應(yīng)用

        對講/可視對講是住宅小區(qū)住戶與來訪者的音像通訊聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)。它是住宅小區(qū)住戶的*道非法入侵的安全防線。

        通過這套系統(tǒng)的設(shè)置，住戶可在家中，用對講/可視對講分機(jī)，可以通過設(shè)在單元樓門口的對講/可視對講門口主機(jī)，與來訪者通話并能通過分機(jī)屏幕上的影像，辨認(rèn)來訪者。當(dāng)來訪者被確認(rèn)后，住戶主人利用分機(jī)上的門鎖控制鍵，打開單元樓門口主機(jī)上的電控門鎖，允許來訪者進(jìn)入；否則，一切非本單元樓的人員及陌生來訪者，均不能進(jìn)入。這樣確保了住戶的方便和安全。

        據(jù)有關(guān)資料介紹，對講/可視對講系統(tǒng)的應(yīng)用，在技術(shù)發(fā)達(dá)的一些國家，也不過二十幾年歷史。在我國，對講系統(tǒng)的應(yīng)用，也只有十多年歷史；可視對講系統(tǒng)的應(yīng)用，也剛剛有四、五年，而這項(xiàng)新技術(shù)的應(yīng)用，還只是在我國某些大城市的一些樓宇和住宅內(nèi)的有所采用。

        世界各地zui先應(yīng)用的是對講系統(tǒng)。隨著電子技術(shù)、通訊技術(shù)、影像處理技術(shù)、數(shù)字技術(shù)和傳輸技術(shù)的發(fā)展，可視對講系統(tǒng)在對講系統(tǒng)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來。一些國家制造廠商的具有各自特征的產(chǎn)品，逐步推向市場。早期的對講系統(tǒng)和可視系統(tǒng)是分開設(shè)置，線路是分設(shè)的，設(shè)備是各自獨(dú)立的，均采用模擬傳輸方式。這個(gè)時(shí)期的“可視對講”系統(tǒng)，準(zhǔn)確地講，應(yīng)是可視系統(tǒng)。

        隨著通訊技術(shù)的發(fā)展，光纖/同軸混合網(wǎng)有線電視的采用和發(fā)展，共用電視天線系統(tǒng)在城市很少應(yīng)用。目前的對講/可視對講系統(tǒng)已發(fā)展成獨(dú)立的、與住戶電視無關(guān)的可視對講系統(tǒng)。這個(gè)系統(tǒng)可分為成模擬系統(tǒng)和數(shù)字系統(tǒng)兩大類。模擬系統(tǒng)多用于多層住宅樓，而數(shù)字系統(tǒng)適合住宅小區(qū)聯(lián)網(wǎng)及高層住宅樓。

        2.系統(tǒng)組成

         （1）早期對講/可視系統(tǒng)的組成

        早期對講/可視系統(tǒng)是各自獨(dú)立的。對講系統(tǒng)是由住戶室內(nèi)分機(jī)、單元門口主機(jī)、單元門鎖、管理機(jī)、電源、解碼器等組成；而可視系統(tǒng)則有管理機(jī)、電源、攝像機(jī)頭、共用電視天線系統(tǒng)內(nèi)的分配器、調(diào)制器、混合器、放大器、天線放大器、天線及住戶電視機(jī)等組成。

          （2）樓宇對講/可視對講系統(tǒng)組成

         該系統(tǒng)是獨(dú)立于共用電視天線和有線電視系統(tǒng)之外的對講/可視對講系統(tǒng)。它是新技術(shù)應(yīng)用于該系統(tǒng)中的結(jié)果。本系統(tǒng)是由住戶分機(jī)/住戶可視分機(jī)、譯碼分配器、單元門口主機(jī)、管理中心機(jī)及電源設(shè)備等組成。這種對講/可視對講系統(tǒng)是對講通話與影像確認(rèn)由同一系統(tǒng)來完成的，它與上面介紹的系統(tǒng)大不相同，上述系統(tǒng)是對講通話與影像確認(rèn)是兩個(gè)系統(tǒng)配合完成的。

         3.系統(tǒng)設(shè)備性能及選擇

         （1）室內(nèi)住戶對講分機(jī)

         用于住戶與來訪者或管理中心人員的通話。分機(jī)由機(jī)座和手機(jī)組成，機(jī)座內(nèi)裝有電路板和電子鈴，座上設(shè)有功能鍵；手機(jī)如普通機(jī)的手機(jī)。分機(jī)采用15～18伏直流電，由本系統(tǒng)的電源設(shè)備供電。分機(jī)具有雙工對講通話功能，呼叫為電子鈴聲，一般安裝在住戶起居室的墻壁上。

        （2）室內(nèi)住戶可視對講分機(jī)

        用于住戶與來訪者或管理中心人員的通話并觀看來訪者的影像。它由裝有黑白影像管、電子鈴、電路板的機(jī)座及座上功能鍵和手機(jī)組成。分機(jī)采用15～18伏直流電，由本系統(tǒng)的電源設(shè)備供電。分機(jī)具有雙工對講通話功能，影像管顯像清析，清析度可達(dá)420線，呼叫為電子鈴聲?？梢暦謾C(jī)安裝在住戶的起居室的墻壁上或住戶房門門后的側(cè)墻上。

         （3）對講/可視門口主機(jī)

        用于來訪者通過機(jī)上功能鍵與住戶對講通話，并通過機(jī)上的攝像機(jī)提供來訪者的影像。該機(jī)內(nèi)裝有CCD攝像機(jī)（對講門口機(jī)無）、揚(yáng)聲器、麥克和電路板，機(jī)面設(shè)有多個(gè)功能鍵。攝像機(jī)為廣角鏡頭，自動(dòng)光圈，照度為0，并能自動(dòng)調(diào)節(jié)強(qiáng)度，分辨率約360線，30幀/S。工作電壓為直流15～18V，由系統(tǒng)電源供電，門口機(jī)可適應(yīng)－45C～＋80C的環(huán)溫。本機(jī)安裝在單元樓門外的左側(cè)墻上或特制的防護(hù)門上。

         （4）譯碼分配器

        用于語音編碼信號(hào)和影像編碼信號(hào)解碼，然后送至對應(yīng)的住戶分機(jī)，在系統(tǒng)中串行連接使用，一進(jìn)一出，五分配。每個(gè)譯碼分配器可供四個(gè)住戶使用。譯碼分配器采用15～18V直流電，由本系統(tǒng)電源設(shè)備供電。該設(shè)備安裝在樓內(nèi)的弱電豎井內(nèi)。

         （5）電源供應(yīng)器

         是系統(tǒng)的供電設(shè)備。采用220V交流供電，18V/2A直流輸出。安裝在樓內(nèi)的弱電豎井內(nèi)。

         （6）電鎖

        安裝在單元樓門上的電控鎖。受控于住戶和物業(yè)管理保安值班人員。平時(shí)鎖閉，當(dāng)確認(rèn)來訪者可進(jìn)入后，通過對設(shè)定鍵的操作，打開電鎖，來訪者便可進(jìn)入，之后門上的電鎖自動(dòng)鎖閉。

         （7）管理中心主機(jī)

        它是住宅小區(qū)保安系統(tǒng)的核心設(shè)備，可協(xié)調(diào)、督察該系統(tǒng)的工作。主機(jī)裝有電路板、電子鈴、功能鍵和手機(jī)（有的管理主機(jī)內(nèi)附熒幕和揚(yáng)聲器），并可外接攝像機(jī)和監(jiān)視器。物業(yè)管理中心的保安人員，可同住戶及來訪者進(jìn)行通話，并可觀察到來訪者的影像；可接受用戶分機(jī)的報(bào)警，識(shí)別報(bào)警區(qū)域及記憶用戶號(hào)碼，監(jiān)視來訪者情況，并具有呼叫和開鎖的功能。該機(jī)采用220V交流電源供電，忙時(shí)zui大電流為2。管理中心主機(jī)安裝在住宅小區(qū)物業(yè)管理保安人員值班室內(nèi)的工作臺(tái)面上。

        （8）設(shè)備選擇

         以上介紹的設(shè)備，是典型對講/可視對講系統(tǒng)的一般代表性設(shè)備。目前，在我國市場上供應(yīng)的這類設(shè)備繁多，有我國引進(jìn)消化后生產(chǎn)制造的，也有外國進(jìn)口的，還有我國中國臺(tái)灣和香港制造的。這些產(chǎn)品雖然各具自己的特色，但系統(tǒng)的基本組成，設(shè)備的基本性能是大體相同的。由于一些生產(chǎn)廠家，對系統(tǒng)采用了不同的傳輸媒體，對音、像信號(hào)采用不同處理方式，為保證信號(hào)的傳輸質(zhì)量，在系統(tǒng)中增加了信號(hào)放大器或視頻放大器。因此，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，對設(shè)備的選擇，應(yīng)根據(jù)不同廠家，不同設(shè)備的特點(diǎn)，并結(jié)合實(shí)際工程需要，盡量做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一，使選用的設(shè)備所構(gòu)成的系統(tǒng)，更加合理和實(shí)用。

         4.傳輸線路建設(shè)及線纜選擇

         （1）傳輸線路建設(shè)

          城市住宅小區(qū)對講/可視對講系統(tǒng)的線路建設(shè)可分為兩部分：

         一是住宅樓內(nèi)配線線路，采用暗配管線。對普通住宅，一般采用樓內(nèi)墻和樓板內(nèi)敷設(shè)電線管或PVC管，在墻上留有配、出線箱盒；對公寓住宅，采用內(nèi)墻暗配管，吊頂內(nèi)敷設(shè)線槽和明設(shè)金屬軟管，在墻上設(shè)置箱、盒。

        二是住宅小區(qū)的外部線路建設(shè)，它是將單元樓的門口主機(jī)同管理中心主機(jī)連結(jié)起來的線路。它連通住戶與物業(yè)管理中心保安值班人員的通訊。單元樓門口主機(jī)的連線，是以總線形式來實(shí)現(xiàn)的（有的加一條視頻同軸電纜）。一般規(guī)模不大的住宅小區(qū)配線均較簡單，因此，在已設(shè)有地下通信管道的小區(qū)內(nèi)，可租用管道；在沒有通信管道的小區(qū)內(nèi)，可在人行便道上，建設(shè)適當(dāng)孔數(shù)的管道和手孔，以布放線纜使用。

        （2）線纜選擇

         對講/可視對講及安防系統(tǒng)，是建筑電氣大家族的新成員，傳輸線纜是系統(tǒng)連結(jié)的重要部分。就目前的傳輸技術(shù)來說，它還是一個(gè)獨(dú)立的傳輸系統(tǒng)，與其他通訊線路還不能合用，國家還沒有一個(gè)統(tǒng)一的傳輸標(biāo)準(zhǔn)和明確的規(guī)范要求，因此，設(shè)備生產(chǎn)廠家，根據(jù)自己所產(chǎn)設(shè)備的電氣性能和特點(diǎn)等，對線纜品種、規(guī)格的要求也各不相同。這就要求在工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)廠家設(shè)備選用不同傳輸制式，以確定線纜的品種、規(guī)格。

         （3）保安人員值班室的建立

         在公寓住宅小區(qū)內(nèi)，應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)奈恢茫⒈０踩藛T值班室，集消防控制室、保安監(jiān)控室和上述值班室為一體，對講/可視對講系統(tǒng)中的管理中心主機(jī)，可安放在這里。