縱觀智能行業(yè)，真正實現(xiàn)智能化的小區(qū)幾乎沒有。原因是大家雖然明白智能化是大勢所趨，勢在必行，但又熱衷于教條地看“樣板”、看“規(guī)模”、論“資質(zhì)”、論“價格”，對智能化建設(shè)的實質(zhì)，也就是智能化能否實現(xiàn)的根本基礎(chǔ)——跨多種技術(shù)行業(yè)的高度綜合的系統(tǒng)集成技術(shù)，避而不談，視而不見。智能建設(shè)一時間成了一宗買賣貿(mào)易，似乎人皆可為。結(jié)果呢？東拼西湊而成的“大雜燴”式的小區(qū)智能化系統(tǒng)，既喪失了巨大的智能化作用和效果，又浪費了發(fā)展商和社會的寶貴資源。特別是由于技術(shù)具有知識產(chǎn)權(quán)和繼承性原因，很多系統(tǒng)因得不到相應(yīng)的和售后服務(wù)而無法有效運轉(zhuǎn)，無法進(jìn)行系統(tǒng)的升級和擴展，從而變成不折不扣的“擺設(shè)”和包袱，直接導(dǎo)致了少數(shù)不明真相的人對智能技術(shù)的誤解和對智能小區(qū)生活的懷疑。

         一、音、視頻和控制信號的幾種常見的傳輸方式
         首先，為了讓您更加容易了解 樓宇對講系統(tǒng)及普通樓宇對講系統(tǒng)之間的區(qū)別，讓我們先了解音、視頻和控制信號的幾種常見的傳輸方式：
        （一）音頻傳輸方式，通常分為三種
l *種，音頻不作任何改變的基帶傳輸方式；
l 第二種，通過調(diào)頻或者調(diào)幅傳輸方式；
l 第三種，把音頻信號轉(zhuǎn)變成數(shù)字信號的音頻信號的數(shù)字化傳輸方式。

1、音頻不作任何改變的基帶傳輸方式
        由于音頻信號不需要轉(zhuǎn)為其它傳輸方式，所以，音頻信號的電路簡單，制造成本低，被現(xiàn)在樓宇對講系統(tǒng)所普遍采用，但其缺點是：傳輸距離短，一旦受到外界干擾而不容易消除，需要獨立的音頻信號傳輸線。

2、通過調(diào)頻或者調(diào)幅把音頻信號轉(zhuǎn)換成射頻信號的傳輸方式
        此種方式被廣泛用在廣播和電視的音頻信號傳輸中，其特點是：音頻信號傳輸距離遠(yuǎn)，使用調(diào)頻方式傳輸?shù)囊纛l信號抗*力強，失真小，音質(zhì)清晰。缺點是：在發(fā)射和接收設(shè)備中，分別增加了調(diào)制和解調(diào)電路，價格相對比*種方式要高，但可同時傳輸多路調(diào)制的音頻信號。

3、把音頻信號轉(zhuǎn)變成數(shù)字信號的音頻信號的數(shù)字化傳輸方式
        此種傳輸方式是把音頻信號*轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號，其音頻信號的質(zhì)量取決于音頻信號的采集精度，采集精度越高，數(shù)據(jù)量越大，信號采集和還原電路成本越高，但數(shù)字信號在傳輸過程中，不會有任何丟失，此種音頻信號傳輸方式，在數(shù)字程控交換機中廣泛使用，但在實際運用中，由于數(shù)字音頻信號數(shù)據(jù)量相對較少，在一條線中可以傳輸多路數(shù)字語音信號，或者可同時傳輸其它的數(shù)據(jù)或圖像信號。

         （二）視頻信號傳輸方式，通常分以下幾種
l *種，視頻信號的基帶傳輸方式；
l 第二種，把視頻信號調(diào)制成射頻信號的傳輸方式；
l 第三種，視頻信號轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號的傳輸方式。

1、視頻信號的基帶傳輸方式
        此種視頻傳輸方式對攝像頭出來的圖像不作任何的處理，直接通過同軸電纜傳輸，其特點是：視頻信號不作任何改變，省略了視頻信號轉(zhuǎn)換電路，降低了相關(guān)設(shè)備的生產(chǎn)成本，缺點是信號傳輸距離短，雖經(jīng)放大，但其傳輸距離一般不超過1KM，基帶傳輸?shù)囊曨l信號一旦受到干擾，就難以消除；此種傳輸方式被現(xiàn)在的樓宇對講系統(tǒng)普遍采用。

2、把視頻信號調(diào)制成射頻信號的傳輸方式
         此種傳輸方式把視頻信號轉(zhuǎn)換成射頻信號，經(jīng)放大后，使用同軸電纜zui遠(yuǎn)距離可達(dá)5KM，但其傳輸設(shè)備需要相關(guān)的調(diào)制和解調(diào)電路，成本較高，此種方式被廣泛應(yīng)用到電視信號的傳輸上。

3、視頻信號轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號的傳輸方式
         此種視頻傳輸方式是視頻信號的數(shù)字化傳輸，但由于視頻信號轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號時，數(shù)據(jù)量過大，相關(guān)轉(zhuǎn)換設(shè)備成本過高，在普通的民用系統(tǒng)中，一般不采用此種方式。

         （三）控制信號的傳輸，通常控制信號的傳輸方式中，有RS422、RS485、RS232幾種常用的數(shù)據(jù)傳輸方式
l RS422為全雙工的數(shù)據(jù)傳輸方式，其傳輸數(shù)據(jù)線一般單獨使用五芯信號線，由于用線較多，僅在少數(shù)感應(yīng)卡門禁系統(tǒng)中使用（如披克的感應(yīng)卡系統(tǒng)就使用這種信號傳輸方式）。
l RS485為半雙工的數(shù)據(jù)傳輸方式，用線較少，傳輸距離一般不超過1.2KM，接入設(shè)備一般不超過50臺，如設(shè)備較多時，必須分成多個接口管理，一般使用兩芯線，但協(xié)議較復(fù)雜，此種傳輸方式在樓宇對講感應(yīng)卡、門禁、抄表、報警等系統(tǒng)中使用得較為普遍。
l RS232一般在小區(qū)智能化設(shè)備和電腦進(jìn)行通訊時使用，其特點是信號傳輸距離短，一般情況下，數(shù)據(jù)傳輸線不超過10米，但被小區(qū)智能化設(shè)備和電腦聯(lián)接時普遍使用。

         近兩年來，由于LONWORKS信號控制技術(shù)的廣泛推廣，逐漸被一些小區(qū)智能化廠家所采用，但其控制芯片價格高，網(wǎng)絡(luò)本身只能傳輸數(shù)據(jù)信號，音頻和視頻信號在其上無法傳輸，限制了其在小區(qū)智能化系統(tǒng)中使用，特別是限制了其在樓宇對講及監(jiān)控系統(tǒng)中的使用。

1、普通樓宇對講通常使用的信號傳輸方式
        在目前的樓宇對講系統(tǒng)中，由于生產(chǎn)成本和技術(shù)等原因，音視頻普遍使用的是基帶傳輸方式，數(shù)據(jù)信號通常用RS485的方式傳輸，所以，一般的樓宇對講系統(tǒng)，通常至少采用四芯線（一根音頻線、兩根信號線、一根地線）加一根視頻線的傳輸方式。此種信號傳輸方式用線多、布線復(fù)雜、信號傳輸距離近、成本高、接線、調(diào)試?yán)щy。串聯(lián)的聯(lián)網(wǎng)方式，增加了線路的傳輸距離，更增加了出現(xiàn)上述問題的機率。一旦網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時，少則半天時間，多則在廠家配合和指導(dǎo)下還需幾天時間，才能修復(fù)系統(tǒng)。小區(qū)物業(yè)管理人員，對智能化系統(tǒng)的維護(hù)上過于依賴廠家，一旦廠家服務(wù)跟不上，則會對小區(qū)的物業(yè)管理帶來很多負(fù)面影響，據(jù)《中國樓市報道》，現(xiàn)在的智能化小區(qū)三到五年內(nèi)有35%左右的系統(tǒng)癱瘓，還有30%的系統(tǒng)工作不正常，僅有的20%多的系統(tǒng)能夠正常使用。

2、多線制的樓宇對講系統(tǒng)通常采用的接線方式
        一種是積壓種信號線用螺絲壓接方式，其好處是：壓接線的接線比較可靠。但是接線多，容易接錯線，特別是系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)帶來很多麻煩。

         另一種是利用空中對接頭插接進(jìn)行的連接方式。它是利用空中對接頭進(jìn)行的連接方式，雖然安裝、拆除設(shè)備時速度快，有利于調(diào)試和設(shè)備維護(hù)、維修，但是溫度和濕度較高的地區(qū)，不宜使用，因為當(dāng)溫度和濕度較高時，空中對接的金屬接頭，容易氧化、發(fā)霉，造成接觸不良，使系統(tǒng)故障率增高，眾多工程實例證明，在一些高溫、高濕的地區(qū)，快則半年發(fā)生，慢則一到兩年，以上故障會成倍發(fā)生。

3、 系統(tǒng)采用的接線方式
         系統(tǒng)的信號傳輸網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備則全部采用專為雙向有線電視網(wǎng)設(shè)計的聯(lián)接器件，接頭穩(wěn)定可靠，密封性好，對信號線有良好的屏蔽作用，不易發(fā)霉，且接頭插、拔方便。室外用的防水接頭，長時間擲入水中也不會令線路出現(xiàn)任何故障。

         二、多線制樓宇對講系統(tǒng)的局限性
         聯(lián)網(wǎng)采用的是總線結(jié)構(gòu)，僅有一個公共通道，同一時間只有一個管理中心機或圍墻門機在使用，由于線路阻塞嚴(yán)重。雖然小區(qū)中有多臺管理中心機（用在小區(qū)的物業(yè)管理中心或監(jiān)控中心接受用戶的呼叫和報警信息、呼叫住戶、通話對講）和多個圍墻門主機（用在小區(qū)出入口呼叫住戶用），也無法發(fā)揮應(yīng)有的作用。因此，有些廠家，力求研制多通道的總線制方案來解決以上多線制樓宇對講系統(tǒng)單通道的弊端，（例如：某廠家歷時兩年時間，開發(fā)了實現(xiàn)此種方式的980BM2），但zui終都因接線太復(fù)雜而放棄此種設(shè)計方案。

        普通樓宇對講系統(tǒng)的信道少——門口機和室內(nèi)分機及管理中心三方通話或兩方通話時其它分機均出現(xiàn)功能自鎖現(xiàn)象
        信號傳輸距離短——不能超出1KM，隨著小區(qū)規(guī)模的不斷擴大，只能分成多個片區(qū)獨立管理，根本無法實現(xiàn)真正意義上的聯(lián)網(wǎng)。
        布線方式復(fù)雜——難以升級換代和增加其他功能
        防雷性能差——多線制的樓宇對講系統(tǒng)中，每一芯線均需對地增加防雷原器件，由于這種原器件價格較貴，會使系統(tǒng)中設(shè)備的成本較大增加，所以一般廠家都省去了此器件。

         三、 樓宇對講系統(tǒng)之優(yōu)勢所在
         系統(tǒng)在不改變普通樓宇對講系統(tǒng)的功能和結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，使用了有線電視的信號傳輸技術(shù)，把音頻、視頻信號和數(shù)據(jù)信號轉(zhuǎn)換成不同頻率的射頻信號，在一根同軸電纜上傳輸，大大簡化了布線，使樓宇對講系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)變得簡單，更避免了以上普通樓宇對講系統(tǒng)常出現(xiàn)的弊端，和普通樓宇對講相比之下，具有以下優(yōu)勢：
        （一）安裝調(diào)試方便
         使用雙向有線電視網(wǎng)開發(fā)的 樓宇對講系統(tǒng)，整個小區(qū)網(wǎng)絡(luò)呈樹形結(jié)構(gòu)，由于采用了多個通道傳輸信號，音、視頻、數(shù)據(jù)信號采用調(diào)制方式傳輸，可使小區(qū)聯(lián)網(wǎng)不再受距離和規(guī)模的限制，安裝調(diào)試非常方便。小區(qū)內(nèi)的各個單元、小區(qū)出入口的圍墻門主機以及用于小區(qū)管理的管理中心機均可單線就近接入網(wǎng)絡(luò)。并且管理中心機和圍墻門主機都可在同一時間和小區(qū)內(nèi)的不同用戶通話，打破了總線聯(lián)網(wǎng)方式下圍墻門主機和管理中心使用時互鎖的模式。使小區(qū)圍墻門主機、戶戶通等功能真正達(dá)到實用化程度。

         （二）網(wǎng)絡(luò)通暢
         系統(tǒng)把雙向有線電視網(wǎng)的通道，劃分給樓宇對講系統(tǒng)使用時，考慮到大型小區(qū)正常運行時，若采用平級結(jié)構(gòu)，數(shù)據(jù)量可能會過大，造成網(wǎng)絡(luò)阻塞，使系統(tǒng)在同一時間等待設(shè)備過多。“ ”系統(tǒng)在樓宇對講系統(tǒng)中，根據(jù)樓宇對講系統(tǒng)的實際要求，把整個小區(qū)分成三級結(jié)構(gòu)：*級為單元系統(tǒng)；第二級為片區(qū)系統(tǒng)；第三級為整個小區(qū)系統(tǒng)。相同級間使用的信號通道相同，通過各級的信號控制切換器對各級信號進(jìn)行隔離，在同一級內(nèi)進(jìn)行的信號傳輸和對講均在同一級內(nèi)完成，當(dāng)需要和外界進(jìn)行信號交換時，通過本級的信號控制切換器和其它各級進(jìn)行信息交換。

        （三）系統(tǒng)容量大
        整個小區(qū)采用八位區(qū)間碼編碼方案，在*級單元系統(tǒng)內(nèi)使用四位編碼一般用兩位表示樓層號、兩位表示房號；在第二級片區(qū)系統(tǒng)內(nèi)使用三位編碼用于表示單元號；在第三級小區(qū)系統(tǒng)內(nèi)使用一位編碼用于表示片區(qū)號。即每小區(qū)zui多可分9個片區(qū)系統(tǒng)，每個片區(qū)系統(tǒng)可有999個單元系統(tǒng)，每個單元有9801戶。整個小區(qū)zui多可以有88120791戶。
片 區(qū) 號 + 樓棟號+單元號 + 樓層號+房號

一位十進(jìn)制 三位十進(jìn)制 四位十進(jìn)制

        （四）系統(tǒng)層次性強
         在系統(tǒng)的每一級內(nèi)均可以zui多使用8臺管理機、8臺主機。即每個單元系統(tǒng)zui多使用8臺管理機、8臺單元門主機；每個片區(qū)系統(tǒng)zui多使用8臺管理機、8臺片區(qū)出入口主機；整個小區(qū)zui多可使用72008臺管理機，zui多可容納8991個單元，使用80919臺單元門主機；每個小區(qū)系統(tǒng)zui多使用9臺小區(qū)管理機、9臺小區(qū)出入口主機。對于中小型小區(qū)可根據(jù)小區(qū)的實際情況，一般只用其中的一級或兩級就*可以實現(xiàn)用戶所需要的功能。

        （五）聯(lián)網(wǎng)距離長
         普通樓宇對講系統(tǒng)一般由于直接傳輸基帶的數(shù)據(jù)和視頻信號，聯(lián)網(wǎng)距離很難超過一公里，而 系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)、語音和圖像信號均經(jīng)過調(diào)制處理，聯(lián)網(wǎng)距離一般可達(dá)5KM。如使用光纖，則小區(qū)聯(lián)網(wǎng)不再受距離的限制，并且小區(qū)的規(guī)模越大，它與普通樓宇對講系統(tǒng)相比之下的*之處就越明顯。

         （六）擴充性強
         系統(tǒng)采用小信號傳輸后再放大的形式，所以設(shè)備接入在數(shù)量上不受限制。而采用485總線的系統(tǒng)一般每個計算機的485接口zui多只能帶40-50臺設(shè)備。對于樓宇可視對講系統(tǒng)（感應(yīng)卡門禁系統(tǒng)、三表集抄系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等），在增加二期、三期工程時，只需要增加用戶設(shè)備，而不需增加管理中心設(shè)備。

         （七）聯(lián)網(wǎng)功能強
        由于是多通道系統(tǒng)，這使在聯(lián)網(wǎng)的樓宇對講系統(tǒng)中，開發(fā)實用性程度高的戶與戶通話功能，實現(xiàn)多個圍墻門主機同時呼叫小區(qū)內(nèi)的住戶。具有信息發(fā)布，圖像存儲等功能。

        （八）布線簡單
         普通小區(qū)智能化系統(tǒng)一般各個子系統(tǒng)各自獨立，有自己獨立的聯(lián)網(wǎng)線。當(dāng)小區(qū)略大、選用的智能化系統(tǒng)較多時，進(jìn)物業(yè)管理中心的各子系統(tǒng)線達(dá)上百根之多。如在監(jiān)控系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的布線方式，當(dāng)監(jiān)視點為100個時，不考慮控制線和電源線，僅供物業(yè)管理中心的視頻線就必須要100根。加之背景音樂、三表集抄、報警、樓宇對講等子系統(tǒng)的線，使物業(yè)管理中心布線混亂不堪。而 系統(tǒng)只需要進(jìn)物業(yè)管理中心幾根線就可實現(xiàn)上述要求，并可實現(xiàn)并入寬帶網(wǎng)，實現(xiàn)家居智能控制及在線購物等電子商務(wù)功能。

        （九）易維護(hù)性
        雙向有線電視網(wǎng)為樹型結(jié)構(gòu)網(wǎng)，系統(tǒng)運行時采用計算機對整個網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行實時檢測，不但能及時地檢測出故障設(shè)備，而且計算機根據(jù)設(shè)備的應(yīng)答情況，還能很容易地判斷出系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時的故障點。發(fā)現(xiàn)故障點后計算機會及時發(fā)出報警，通知物業(yè)管理人員及時維修，在用戶還沒發(fā)現(xiàn)的情況下，故障設(shè)備已修好。從而大幅度提高了物業(yè)管理的水平，降低了物業(yè)管理的難度，變被動服務(wù)為主動服務(wù)。產(chǎn)品生產(chǎn)廠家可通過小區(qū)內(nèi)管理中心計算機的互聯(lián)網(wǎng)接口或接口，遠(yuǎn)程對小區(qū)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行檢測，以指導(dǎo)用戶對系統(tǒng)進(jìn)行安裝調(diào)試及維修。既可使售后服務(wù)及時準(zhǔn)確，又可大幅度降低售后服務(wù)的成本。