縱觀智能行業(yè)，真正實現(xiàn)智能化的小區(qū)幾乎沒有。原因是大家雖然明白智能化是大勢所趨，勢在必行，但又熱衷于教條地看“樣板”、看“規(guī)模”、論“資質(zhì)”、論“價格”，對智能化建設的實質(zhì)，也就是智能化能否實現(xiàn)的根本基礎(chǔ)跨多種技術(shù)行業(yè)的高度綜合的系統(tǒng)集成技術(shù)，避而不談，視而不見。
多線制樓宇對講系統(tǒng)的局限性
聯(lián)網(wǎng)采用的是總線結(jié)構(gòu)，僅有一個公共通道，同一時間只有一個管理中心機或圍墻門機在使用，由于線路阻塞嚴重。雖然小區(qū)中有多臺管理中心機(用在小區(qū)的物業(yè)管理中心或監(jiān)控中心接受用戶的呼叫和報警信息、呼叫住戶、通話對講)和多個圍墻門主機(用在小區(qū)出入口呼叫住戶用)，也無法發(fā)揮應有的作用。因此，有些廠家，力求研制多通道的總線制方案來解決以上多線制樓宇對講系統(tǒng)單通道的弊端，但zui終都因接線太復雜而放棄此種設計方案。
普通樓宇對講系統(tǒng)的信道少門口機和室內(nèi)分機及管理中心三方通話或兩方通話時其它分機均出現(xiàn)功能自鎖現(xiàn)象。
信號傳輸距離短不能超出1KM，隨著小區(qū)規(guī)模的不斷擴大，只能分成多個片區(qū)獨立管理，根本無法實現(xiàn)真正意義上的聯(lián)網(wǎng)。
布線方式復雜難以升級換代和增加其他功能
防雷性能差多線制的樓宇對講系統(tǒng)中，每一芯線均需對地增加防雷原器件，由于這種原器件價格較貴，會使系統(tǒng)中設備的成本較大增加，所以一般廠家都省去了此器件。
樓宇對講系統(tǒng)之優(yōu)勢所在
在不改變普通樓宇對講系統(tǒng)的功能和結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，使用了有線電視的信號傳輸技術(shù)，把音頻、視頻信號和數(shù)據(jù)信號轉(zhuǎn)換成不同頻率的射頻信號，在一根同軸電纜上傳輸，大大簡化了布線，使樓宇對講系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護變得簡單，更避免了以上普通樓宇對講系統(tǒng)常出現(xiàn)的弊端，和普通樓宇對講相比之下，具有以下優(yōu)勢：
(一)安裝調(diào)試方便
使用雙向有線電視網(wǎng)開發(fā)的藍斯頓樓宇對講系統(tǒng)，整個小區(qū)網(wǎng)絡呈樹形結(jié)構(gòu)，由于采用了多個通道傳輸信號，音、視頻、數(shù)據(jù)信號采用調(diào)制方式傳輸，可使小區(qū)聯(lián)網(wǎng)不再受距離和規(guī)模的限制，安裝調(diào)試非常方便。小區(qū)內(nèi)的各個單元、小區(qū)出入口的圍墻門主機以及用于小區(qū)管理的管理中心機均可單線就近接入網(wǎng)絡。并且管理中心機和圍墻門主機都可在同一時間和小區(qū)內(nèi)的不同用戶通話，打破了總線聯(lián)網(wǎng)方式下圍墻門主機和管理中心使用時互鎖的模式。使小區(qū)圍墻門主機、戶戶通等功能真正達到實用化程度。
(二)網(wǎng)絡通暢
把雙向有線電視網(wǎng)的通道，劃分給樓宇對講系統(tǒng)使用時，考慮到大型小區(qū)正常運行時，若采用平級結(jié)構(gòu)，數(shù)據(jù)量可能會過大，造成網(wǎng)絡阻塞，使系統(tǒng)在同一時間等待設備過多。系統(tǒng)在樓宇對講系統(tǒng)中，根據(jù)樓宇對講系統(tǒng)的實際要求，把整個小區(qū)分成三級結(jié)構(gòu)：*級為單元系統(tǒng)；第二級為片區(qū)系統(tǒng)；第三級為整個小區(qū)系統(tǒng)。相同級間使用的信號通道相同，通過各級的信號控制切換器對各級信號進行隔離，在同一級內(nèi)進行的信號傳輸和對講均在同一級內(nèi)完成，當需要和外界進行信號交換時，通過本級的信號控制切換器和其它各級進行信息交換。
(三)系統(tǒng)容量大
整個小區(qū)采用八位區(qū)間碼編碼方案，在*級單元系統(tǒng)內(nèi)使用四位編碼一般用兩位表示樓層號、兩位表示房號；在第二級片區(qū)系統(tǒng)內(nèi)使用三位編碼用于表示單元號；在第三級小區(qū)系統(tǒng)內(nèi)使用一位編碼用于表示片區(qū)號。即每小區(qū)zui多可分9個片區(qū)系統(tǒng)，每個片區(qū)系統(tǒng)可有999個單元系統(tǒng)，每個單元有9801戶。整個小區(qū)zui多可以有88120791戶。
(四)系統(tǒng)層次性強
在系統(tǒng)的每一級內(nèi)均可以zui多使用8臺管理機、8臺主機。即每個單元系統(tǒng)zui多使用8臺管理機、8臺單元門主機；每個片區(qū)系統(tǒng)zui多使用8臺管理機、8臺片區(qū)出入口主機；整個小區(qū)zui多可使用72008臺管理機，zui多可容納8991個單元，使用80919臺單元門主機；每個小區(qū)系統(tǒng)zui多使用9臺小區(qū)管理機、9臺小區(qū)出入口主機。對于中小型小區(qū)可根據(jù)小區(qū)的實際情況，一般只用其中的一級或兩級就*可以實現(xiàn)用戶所需要的功能。
(五)聯(lián)網(wǎng)距離長
普通樓宇對講系統(tǒng)一般由于直接傳輸基帶的數(shù)據(jù)和視頻信號，聯(lián)網(wǎng)距離很難超過一公里，而系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)、語音和圖像信號均經(jīng)過調(diào)制處理，聯(lián)網(wǎng)距離一般可達5KM。如使用光纖，則小區(qū)聯(lián)網(wǎng)不再受距離的限制，并且小區(qū)的規(guī)模越大，它與普通樓宇對講系統(tǒng)相比之下的*之處就越明顯。
(六)擴充性強
采用小信號傳輸后再放大的形式，所以設備接入在數(shù)量上不受限制。而采用485總線的系統(tǒng)一般每個計算機的485接口zui多只能帶40-50臺設備。對于樓宇可視對講系統(tǒng)(感應卡門禁系統(tǒng)、三表集抄系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等)，在增加二期、三期工程時，只需要增加用戶設備，而不需增加管理中心設備。
(七)聯(lián)網(wǎng)功能強
由于是多通道系統(tǒng)，這使在聯(lián)網(wǎng)的樓宇對講系統(tǒng)中，開發(fā)實用性程度高的戶與戶通話功能，實現(xiàn)多個圍墻門主機同時呼叫小區(qū)內(nèi)的住戶。具有信息發(fā)布，圖像存儲等功能。
(八)布線簡單
普通小區(qū)智能化系統(tǒng)一般各個子系統(tǒng)各自獨立，有自己獨立的聯(lián)網(wǎng)線。當小區(qū)略大、選用的智能化系統(tǒng)較多時，進物業(yè)管理中心的各子系統(tǒng)線達上百根之多。如在監(jiān)控系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的布線方式，當監(jiān)視點為100個時，不考慮控制線和電源線，僅供物業(yè)管理中心的視頻線就必須要100根。加之背景音樂、三表集抄、報警、樓宇對講等子系統(tǒng)的線，使物業(yè)管理中心布線混亂不堪。只需要進物業(yè)管理中心幾根線就可實現(xiàn)上述要求，并可實現(xiàn)并入寬帶網(wǎng)，實現(xiàn)家居智能控制及在線購物等電子商務功能。
(九)易維護性
雙向有線電視網(wǎng)為樹型結(jié)構(gòu)網(wǎng)，系統(tǒng)運行時采用計算機對整個網(wǎng)絡設備進行實時檢測，不但能及時地檢測出故障設備，而且計算機根據(jù)設備的應答情況，還能很容易地判斷出系統(tǒng)網(wǎng)絡出現(xiàn)故障時的故障點。發(fā)現(xiàn)故障點后計算機會及時發(fā)出報警，通知物業(yè)管理人員及時維修，在用戶還沒發(fā)現(xiàn)的情況下，故障設備已修好。從而大幅度提高了物業(yè)管理的水平，降低了物業(yè)管理的難度，變被動服務為主動服務。產(chǎn)品生產(chǎn)廠家可通過小區(qū)內(nèi)管理中心計算機的互聯(lián)網(wǎng)接口或接口，遠程對小區(qū)網(wǎng)絡進行檢測，以指導用戶對系統(tǒng)進行安裝調(diào)試及維修。既可使售后服務及時準確，又可大幅度降低售后服務的成本。
