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南京物聯(lián)傳感技術(shù)有限公司（總部）


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經(jīng)營模式：生產(chǎn)廠家

商鋪產(chǎn)品：73條

所在地區(qū)：江蘇南京市

聯(lián)系人：杜先生 （總監(jiān)）

公司動態(tài)

“新國五條”細則近期或出爐 智能家居逆境中尋機遇

閱讀：1166發(fā)布時間：2013-3-26

　　3月初，*發(fā)布“新國五條”要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控，要求提高二套房首付比例，出售住宅須繳納差額的20%所得稅，引發(fā)外界廣泛關(guān)注。日前有消息表示，本月底各地方政府的細則將陸續(xù)出臺。分析人士認為，盡管樓市依舊火熱，但長期來看，政府嚴厲措施出臺在即，市場降溫只是時間問題。因此，依托樓市銷售的智能家居必須做好打持久戰(zhàn)準備，在逆境中找尋發(fā)展機遇。
　　
　　新國五條細則月底或出爐
　　
　　日前，北京發(fā)布新國五條細則的意見稿，內(nèi)容包括二套住宅貸款首付比例提至7成、強化對本地戶籍購房者的限購政策等。有媒體報道成，上海、青島也可能月底出爐新國五條細則，主要也是圍繞首付款比例、擴大限購范圍、征收售房差價20%個稅、制定年度新建商品住房價格控制目標
　　
　　事實上，*自3月初下發(fā)新國五條后，要求嚴格對個人出售住宅征收房價差額20%的個人所得稅后，國內(nèi)多個城市掀起二手房銷售的高峰，許多市民搶在大限來臨前匆忙過戶。不過，不少城市也出現(xiàn)賣家通過提高房屋總價的方式將20%個稅轉(zhuǎn)嫁到買方身上，一些滿5年*住房的業(yè)主更是抬高了房屋售價。
　　
　　值得注意的是，盡管國家發(fā)布新國五條通知，但樓市依舊持續(xù)火爆，多個城市的商品房住宅銷量和價格還有持續(xù)升溫的態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，截至3月21日的統(tǒng)計，上周末上海有11個樓盤新增入市或加推房源，推出房源1700多套，較前周末繼續(xù)增加，價格也有微微上漲。
　　
　　一些房地產(chǎn)企業(yè)依然對市場滿懷信心。包括萬科、保利、金地、招商在內(nèi)的一線房企在2012年業(yè)績基礎(chǔ)上，紛紛上調(diào)了2013年全年銷售目標。不過，專家表示，從今年國家及地方的調(diào)控趨勢看，實質(zhì)性的從嚴措施出臺在即，市場降溫只是時間問題。
　　
　　智能家居企業(yè)紛紛自尋出路
　　
　　分析人士認為，國家此次關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決心似乎不可動搖，調(diào)控力度堪稱，重點抑制是投資投機性需求，目前態(tài)勢來看今后仍有嚴厲的組合拳措施出臺，樓市高燒不退的局面不會維持很久，勢必逐漸走冷。
　　
　　智能家居市場自2012年開始風生水起，銷售一路看漲，市場渠道主要有兩個，一是房地產(chǎn)市場，二是家裝市場。目前，隨著樓市的競爭激烈，每每有房地產(chǎn)項目開盤，都會卯足勁宣傳自家的競爭優(yōu)勢，有的吆喝地理優(yōu)勢，有的主打環(huán)境宜人，有的力推家庭自動化，即智能家居，效果確實不賴。以杭州某項目為例，推出300套智能家居樣板房，不出兩日就被搶購一空。
　　
　　由于房地產(chǎn)市場是拉動智能家居銷售的重要推手，市場可能要遭遇寒流，已經(jīng)讓眾多智能家居企業(yè)提高了警惕，積極尋找出路。以南京物聯(lián)傳感為例，鑒于房地產(chǎn)市場銷量可能會下滑，于是采取擴大銷路，薄利多銷策略，該公司與國內(nèi)排名靠前的8家房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，房產(chǎn)商所到之處開發(fā)的新項目均推出智能家居試驗園區(qū)，在精裝修樣板房的基礎(chǔ)上配備智能家居，讓消費者一步到位享受到高科技帶來的神奇魅力。
　　
　　南京物聯(lián)技術(shù)部負責人表示，在加大樓市開拓的力度的同時，還要持續(xù)家裝市場的跑馬圈地的速度，并提率。尤其是裝修旺季來臨，許多舊公寓改造市場蛋糕將要釋放，多個智能家居在這塊市場加做足文章，以圖多分一杯羹。南京物聯(lián)也與北京、上海、江蘇、浙江等20家家裝公司緊密合作，推出特色定制服務(wù)，派專人到客戶家中進行勘察，給出專業(yè)的安裝意見，并對所有的家居設(shè)備不必全部更新替換，只要進行智能化改造，zui大限度地位客戶節(jié)省費用。
　　
　　中國室內(nèi)裝飾協(xié)會智能化委員會秘書長向忠宏表示，隨著技術(shù)進步，智能家居的功能日益強大與健全，全新的生活方式，受到消費者的歡迎。人們物質(zhì)條件改善后必然追求高品質(zhì)的生活，智能家居未來的市場前景依舊可觀，盡管房地產(chǎn)市場可能遇冷，但整個社會需求并未減弱，因此只要企業(yè)調(diào)整經(jīng)營策略，產(chǎn)業(yè)仍然值得看好。

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