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行業(yè)產(chǎn)品

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南京物聯(lián)傳感技術(shù)有限公司（總部）


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經(jīng)營模式：生產(chǎn)廠家

商鋪產(chǎn)品：73條

所在地區(qū)：江蘇南京市

聯(lián)系人：杜先生 （總監(jiān)）

公司動(dòng)態(tài)

新國五條遏制樓市投機(jī) 智能家居將成救市利器

閱讀：21727發(fā)布時(shí)間：2013-3-12

　　持續(xù)回暖的房地產(chǎn)市場(chǎng)在3月初遭到了當(dāng)頭棒喝，新國五條出爐，直接提高了二套房首富比例，并且強(qiáng)調(diào)出售自有住房須繳納差額的20%所得稅，在社會(huì)引起廣泛關(guān)注和強(qiáng)烈反響，輿論普遍認(rèn)為，二手房市場(chǎng)將遭遇重挫，同時(shí)影響一手房的銷售。地產(chǎn)市場(chǎng)是智能家居銷售的重要渠道，市場(chǎng)趨冷可能影響智能家居的銷售走勢(shì)，為此眾多智能家居企業(yè)積極尋找對(duì)策，圖謀突圍。
　　
　　新國五條影響二手房投機(jī)
　　
　　3月1日，*發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱“新國五條”）要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。通知中提到的限購進(jìn)一步升級(jí)，明確統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；二手房個(gè)稅由交易總額的1%-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收；少數(shù)高房價(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的具體措施。
　　
　　新國五條的市場(chǎng)影響力可謂是的。政策一出爐，國內(nèi)多個(gè)城市的二手房交易市場(chǎng)排起長隊(duì)，希望趕在政策具體施行前完成交易。直接原因就是20%的價(jià)格差額，將讓很多售房者掏出大筆的銀子，可謂割肉心疼。與此同時(shí)，股市中地產(chǎn)板塊急劇下跌，3月4日，受樓市調(diào)控“國五條”細(xì)則利空政策影響，滬深兩市房地產(chǎn)及相關(guān)板塊遭受重挫暴跌近8%，逾50只地產(chǎn)股跌停，上證指數(shù)下跌3.65%，創(chuàng)2010年11月12日以來zui大跌幅。
　　
　　不過，盡管如此，仍有很多人對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)保持謹(jǐn)慎的樂觀態(tài)度。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控三四年以來，樓價(jià)卻節(jié)節(jié)攀升，鑒于總體剛性需求巨大，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)總體走勢(shì)不會(huì)太差，只是目前短期內(nèi)二手房市場(chǎng)可能遇冷，一手房將處于不溫不火地步，未來長期依舊看好。
　　
　　智能家居成樓盤重要賣點(diǎn)
　　
　　由于房地產(chǎn)市場(chǎng)和家裝市場(chǎng)是智能家居銷售的兩個(gè)主要銷售途徑，如今地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售遇冷會(huì)不會(huì)影響智能家居的銷售呢？對(duì)此，眾多智能家居企業(yè)對(duì)此卻保持樂觀態(tài)度。
　　
　　智能家居企業(yè)南京物聯(lián)傳感有關(guān)人士表示，此次公布的“國五條”細(xì)則改變了市場(chǎng)預(yù)期，商品住宅“去投資化”的趨勢(shì)更為明顯。不過，樓市調(diào)控可能會(huì)催生一些新的市場(chǎng)需求，開發(fā)商需要開發(fā)新的亮點(diǎn)來體現(xiàn)樓盤的賣點(diǎn)，而智能家居可以構(gòu)成一個(gè)重要賣點(diǎn)。
　　
　　舉例來說，目前各家樓盤競(jìng)爭(zhēng)激烈，有打地段牌的，有打環(huán)境牌的，更有打物業(yè)牌的，南京物聯(lián)和國內(nèi)排名靠前的8個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商結(jié)成戰(zhàn)略同盟，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，資源共享，開發(fā)商為增強(qiáng)樓盤的競(jìng)爭(zhēng)力，在新樓盤項(xiàng)目上都拿出相當(dāng)數(shù)量的商品房作為智能家居樣板房，目前在江蘇、浙江、福建等地新開發(fā)的樓盤都拿出300套智能家居裝修住宅，不但受到購房者歡迎，還帶動(dòng)整個(gè)樓盤的銷售。同時(shí)，霍尼韋爾和山西某大型房地產(chǎn)企業(yè)也牽手，以智能家居作為樓盤賣點(diǎn)，試圖搶先突圍。
　　
　　中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)智能化委員會(huì)秘書長向忠宏表示，近年來，智能家居憑借高科技帶來的神奇魅力，了全新的生活方式。不過，目前市場(chǎng)上有太多同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)，比如有線智能家居需要綜合布線，破壞墻體，有礙美觀。用戶更加注重產(chǎn)品功能的實(shí)用性和穩(wěn)定性、產(chǎn)品外觀的簡(jiǎn)潔時(shí)尚以及操作上的用戶體驗(yàn)和人機(jī)對(duì)話的便捷性、趣味性。
　　
　　南京物聯(lián)有關(guān)人士認(rèn)為，目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在如火如荼地發(fā)展，智能家居與房地產(chǎn)的結(jié)合一直都是一種趨勢(shì)。國家“十二五”規(guī)劃要建設(shè)的3600萬套保障性住房，其中2013年計(jì)劃建設(shè)600萬套左右，同時(shí)隨著城鎮(zhèn)化步伐加速，國內(nèi)多地加快商品房建設(shè)，隨著智能家居功能日益強(qiáng)大，價(jià)格進(jìn)一步走低，普及步伐將要提速。

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