全國(guó)兩會(huì)召開在即，*總理*1月31日上午主持召開*第六次全體會(huì)議，部署當(dāng)前重點(diǎn)工作時(shí)表示，要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。*總理再次將房地產(chǎn)調(diào)控作為重點(diǎn)工作，他表示，要采取有效措施增加普通商品房供給，做好保障性住房建設(shè)和管理工作。
據(jù)有關(guān)專家分析表示，2012年政府將繼續(xù)2011年的基調(diào)，堅(jiān)定不移降房?jī)r(jià)。這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)講無(wú)疑是雪上加霜，春節(jié)黃金周被監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市中，有16個(gè)城市的樓市成交量同比下跌，且11個(gè)城市的成交量跌幅超過(guò)50%。北京、成都、青島、貴陽(yáng)等城市跌幅超過(guò)80%，市場(chǎng)陷入一片低迷。如何讓低迷的市場(chǎng)能在多重政策的調(diào)控和打壓之下看到一些生機(jī)，那么只能是在自身的配置上多下一些功夫，比如在樓盤配套智能家居。
目前，智能家居已逐漸成為未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)的一個(gè)趨勢(shì)，國(guó)內(nèi)不少城市的中樓盤，都配套開發(fā)智能化家居。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的緊縮，對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，會(huì)更加理性地進(jìn)行選擇，會(huì)更加注重居住的品質(zhì)，如果有完善的社區(qū)安保系統(tǒng)和智能化家居系統(tǒng)的樓盤必將能夠提升房屋的居住品質(zhì)，這將成為開發(fā)商的重要賣點(diǎn)。北京、上海、廣州等一線城市的樓盤紛紛打出智能牌，一個(gè)遙控就可以同時(shí)控制窗簾開合及家中的電器的開關(guān)。在進(jìn)屋前打開家中空調(diào)，通過(guò)手機(jī)隨時(shí)觀察家中情況，有不法侵入者隨時(shí)報(bào)警聯(lián)網(wǎng)……智能家居作為一種載體，它通過(guò)自身的科技含量來(lái)不斷提高住宅的功能質(zhì)量。
不少消費(fèi)者認(rèn)為，智能化設(shè)施科技含量高，售價(jià)也高。其實(shí)，經(jīng)過(guò)近幾年發(fā)展和普及，智能家居已不再是“高高在上”的品，一些智能家居的廠商根據(jù)市場(chǎng)需求，推出“下里巴人”的智能家居配套系統(tǒng)，售價(jià)也趨于“平民化”。在配套有智能家居系統(tǒng)的樓盤中，銷售人員介紹到：“小區(qū)內(nèi)有全天候監(jiān)控家居的眼，不僅記憶、錄下家居內(nèi)的任何異響、走動(dòng)影像，業(yè)主不在家的時(shí)候，還可以通過(guò)輔助功能，控制家中的電器運(yùn)轉(zhuǎn)。這樣，一旦業(yè)主長(zhǎng)期離家在外，晚上遙控電燈開關(guān)，可形成家中有人的假象;喜歡聽音樂(lè)、廣播的住戶，在房間內(nèi)裝上背景音樂(lè)后，可將傳統(tǒng)的音響延伸到家中的每個(gè)房間及每一個(gè)角落，每個(gè)房間的音箱可以單獨(dú)開關(guān)和調(diào)音量，無(wú)需考慮功率匹配;住戶還可以利用現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)化智能家居控制手段，如遙控器、集中控制器、網(wǎng)絡(luò)開關(guān)等方式對(duì)音箱進(jìn)行開、關(guān)、調(diào)音量、全開全關(guān)、部分開關(guān)，也可配合照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、窗簾等進(jìn)行復(fù)雜的場(chǎng)景設(shè)置。”
目前國(guó)內(nèi)智能家居控制仍多采用傳統(tǒng)控制方式，傳統(tǒng)控制系統(tǒng)一般是通過(guò)有線的方式來(lái)組建的，功能需求越多安裝越復(fù)雜，它具有以下幾個(gè)弊端：
1.布線復(fù)雜，安裝空間大
2.電纜用量大，浪費(fèi)材料
3.系統(tǒng)功能固定，擴(kuò)展性差
4.運(yùn)行維護(hù)成本高，損耗能量
5.移動(dòng)性能差，且影響美觀
現(xiàn)如今近距離zigbee無(wú)線技術(shù)的發(fā)展，使得人們能沖破這種有線的束縛，避免以上缺陷，無(wú)線控制的優(yōu)點(diǎn)如下：
1.傳輸距離不限
2.傳輸速率快
3.易安裝、易使用
4.靈活性高、更為環(huán)保
無(wú)線智能家居已經(jīng)成為物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域*的組成部分。從外向內(nèi)說(shuō)，智能安保、智能照明、智能空調(diào)、智能窗戶、智能健身、智能廚房、智能浴室、智能洗衣、智能儲(chǔ)衣柜、智能娛樂(lè)、智能理財(cái)……，以上眾多的智能智能傳感及控制單元，組成了一個(gè)基本的智能家居系統(tǒng)，所有這些也自動(dòng)形成了一個(gè)家庭社交網(wǎng)絡(luò)，它將不辭辛苦持續(xù)記錄你的生活點(diǎn)滴，比如今天你用跑步機(jī)跑了多少步、走了多少路、開了幾次門、用了多少水、甚至去了幾次洗手間、你的脈搏血壓體重等等信息。這些都將作為你的物聯(lián)網(wǎng)生活日記自動(dòng)記錄在物聯(lián)傳感的云端，將來(lái)你可以查閱歷*的那一天你做了什么，消耗了什么，得到了什么，而這所有的一切都不需要你費(fèi)時(shí)耗力，都將由物聯(lián)傳感網(wǎng)為你自動(dòng)效力。
俗話說(shuō)上有政策，下有對(duì)策。房地產(chǎn)市場(chǎng)在嚴(yán)冬中艱難前行，隨著競(jìng)爭(zhēng)的不斷激烈，只有擁有自己的特色和賣點(diǎn)才能吸引消費(fèi)者的目光，打出“智能牌”無(wú)疑是出路之一，用一小部分的投資換取zui大化的利潤(rùn)。擁有現(xiàn)代化、智能化的居住環(huán)境是我們每個(gè)人所期待的，也是在快節(jié)奏生活的需求，如果在勞累一天回家后，能夠享受到智能家居給生活帶來(lái)的愉悅心情和溫馨舒適，可在一定程度上增強(qiáng)消費(fèi)者的購(gòu)買信心，通過(guò)智能家居的配置以及優(yōu)勢(shì)去打動(dòng)消費(fèi)者。
物聯(lián)傳感-智能家居 徐秀珂
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