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　　【中國安防展覽網(wǎng) 企業(yè)關(guān)注】 隨著社會的發(fā)展、居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。住宅小區(qū)的特點(diǎn)是用戶集中，容量大，統(tǒng)一保安管理，而且國內(nèi)大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)收入不高，因此小區(qū)安防系統(tǒng)必須滿足"安全可靠、經(jīng)濟(jì)有效、集中管理"的要求，雖然目前市場上有各種各樣的安防系統(tǒng)，但是真正符合小區(qū)特點(diǎn)、適合小區(qū)使用的產(chǎn)品并不多。樓宇對講系統(tǒng)作為這樣的產(chǎn)品，具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內(nèi)不用供電、待機(jī)狀態(tài)不耗電、不用專用視頻線、穩(wěn)定性高、性能可靠、維護(hù)方便等特點(diǎn)。
　　
　　住宅小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)有可視型和非可視型兩種。系統(tǒng)把樓宇的入口、住戶及小區(qū)物業(yè)管理部門（或保安人員）三方面的通信包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，成為防止住宅受非法侵入的重要防線，有效地保護(hù)了住戶的人身和財產(chǎn)安全。
　　
　　一、樓宇對講的概況簡介
　　
　　樓宇對講系統(tǒng)是采用單片機(jī)技術(shù)、雙工對講技術(shù)、CCD攝像及視頻顯像技術(shù)而設(shè)計的一種訪客識別電控信息管理的智能系統(tǒng)。樓門平時總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員未經(jīng)允許進(jìn)入樓內(nèi)。本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當(dāng)有客人來訪時，需在樓門外的對講主機(jī)鍵盤上按出被訪住戶的房間號，呼叫被訪住戶的對講分機(jī)，接通后與被訪住戶的主人進(jìn)行雙向通話或可視通話。通過對話或圖像確認(rèn)來訪者的身份后，住戶主人允許來訪者進(jìn)入，就用對講分機(jī)上的開鎖鍵打開大樓門口上的電控鎖，來訪客人便可以進(jìn)入樓內(nèi)。來訪客人進(jìn)入后，樓門自動閉鎖。
　　
　　住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門通過小區(qū)對講管理主機(jī)，可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓宇對講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開或?qū)χv系統(tǒng)出現(xiàn)故障，小區(qū)對講管理主機(jī)會發(fā)出報警信號和顯示出報警的內(nèi)容及地點(diǎn)。
　　
　　樓宇對講部分是安全技術(shù)防范的重要組成部分，接下來就從樓宇對講系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、樓宇對講系統(tǒng)各部分名詞解釋及說明、樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展、樓宇對講系統(tǒng)工程流程及相關(guān)注意事項(xiàng)、樓宇對講系統(tǒng)維護(hù)相關(guān)知識、樓宇對講系統(tǒng)的操作與調(diào)試等幾個方面進(jìn)行講解。
　　
　　二、樓宇對講系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
　　
　　基于樓宇對講設(shè)備應(yīng)用面的不斷擴(kuò)大，國家和地方頒布實(shí)施了一系列的相應(yīng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，主要有：
　　
　　1）1994年中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：GA/T72—94《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》；
　　
　　2）2001年公布了可視系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)：GA/T269—2001《黑白可視對講系統(tǒng)》；
　　
　　3）1999年，國家建設(shè)部在《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿）中，明確了“對講防盜門系統(tǒng)”的功能要求；
　　
　　4）2003年3月上海市建委在《上海市智能小區(qū)功能配置試點(diǎn)大綱》中規(guī)定了“樓宇訪客對講系統(tǒng)”的基本配置和可選配置要求；
　　
　　5）2000年10月開始實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314—2000）中對智能化住宅小區(qū)的樓宇對講系統(tǒng)規(guī)定了基本配置要求。
　　
　　對于保安型樓宇對講設(shè)備，其報警部分的功能應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：
　　
　　6）GB12663—90《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》
　　
　　三、樓宇對講系統(tǒng)各部分簡介
　　
　　樓宇對講關(guān)乎著家庭住宅的安全與否，完整的對講系統(tǒng)應(yīng)包括以下幾個方面：
　　
　　1、主機(jī)
　　
　　安裝在樓宇防盜門入口處的選通、對講控制裝置。主機(jī)一般安裝在各單元住宅門口的防盜門上或附近的墻上。
　　
　　1)主機(jī)的組成：門口主機(jī)包括面板、底盒、操作部分、音頻部分、視頻部分、控制部分
　　
　　A、面板：主機(jī)的操作面，均裸露在安裝面上，提供使用者進(jìn)行操作。樓宇對講系統(tǒng)主機(jī)的面板一般要求為金屬質(zhì)地，主要是要求達(dá)到一定的防護(hù)級別，確保主機(jī)的堅固耐用。也有塑料質(zhì)地的面板，一般為早期產(chǎn)品以及單戶使用的主機(jī)。
　　
　　B、底盒：主機(jī)的安裝暗埋（明裝）盒，主要通過底盒的固定（一般有埋墻安裝、鑲門安裝等），主機(jī)的面板再固定在底盒上。主機(jī)底盒的使用材質(zhì)根據(jù)不同廠家有金屬底盒以及塑料底盒兩種，但主要的原則是堅固，避免因?yàn)榘笛b而產(chǎn)生的擠壓變形。
　　
　　C、操作部分：可操作是主機(jī)的基本要求，操作部分均在主機(jī)的面板上，通常由操作按鍵部分及操作顯示部分組成。操作按鍵（直按式的按鍵及數(shù)字式的數(shù)字鍵盤）按照質(zhì)地一般有金屬按鍵及塑料按鍵兩種，金屬按鍵堅固耐用（主機(jī)的按鍵是使用頻率高的部分，堅固耐用應(yīng)該是首先考慮方面，目前市場上出現(xiàn)的使用銀行柜員機(jī)按鍵，將單鍵壽命到百萬次以上便是例子），但金屬按鍵的缺點(diǎn)主要是夜間顯示（有些廠家的產(chǎn)品基本已經(jīng)解決夜間顯示金屬按鍵的問題）。塑料按鍵的透光能力比較強(qiáng)，但缺點(diǎn)是耐用性不強(qiáng)，按鍵容易老化及損壞。
　　
　　D、音頻部分：主機(jī)的音頻部分由喇叭和咪頭組成，主要進(jìn)行音頻播放與音頻接收的功能。音頻部分在主機(jī)的內(nèi)部。
　　
　　E、視頻部分：主機(jī)的視頻部分由攝像頭組成，完成主機(jī)的圖像采集，再通過視頻通道發(fā)送到分機(jī)顯示屏。目前樓宇對講系統(tǒng)主機(jī)的視頻部分由于受到空間的局限，攝像頭基本采用單板機(jī)，與專業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機(jī)在性能上有比較大的區(qū)別：
　　
　　像素低（樓宇可視對講系統(tǒng)分機(jī)的顯示屏高只能達(dá)到380線，主機(jī)的攝像頭一般采用在480線以下產(chǎn)品）、逆光性能差（單板機(jī)由于體積的限制，樓宇對講系統(tǒng)中使用的攝像頭一般不具備逆光補(bǔ)償功能，只有簡單的電子快門）、照度限制（樓宇對講系統(tǒng)中使用黑白攝像頭照度均在0.1LUX左右，均采用紅外補(bǔ)光功能，但距離有限制）。由于以上原因，樓宇對講系統(tǒng)主機(jī)視頻部分的佳監(jiān)視范圍一般在距離主機(jī)0.5米的范圍內(nèi)（再遠(yuǎn)的距離也可以看到，但是清晰度將降低）。
　　
　　F、控制部分：樓宇對講系統(tǒng)的控制部分在主機(jī)的內(nèi)部，根據(jù)功能的不同，由一塊或多塊電路板構(gòu)成。
　　
　　2)主機(jī)的分類：
　　
　　A、根據(jù)主機(jī)的操作方式不同：主機(jī)（根據(jù)廠家的不同，還有門口機(jī)、門前機(jī)等不同的稱謂）分成直按式主機(jī)、數(shù)字式主機(jī)；
　　
　　a、直按式主機(jī)：主機(jī)的面板上有很多與住戶對應(yīng)的按鈕，每個按鈕對應(yīng)一個住戶，按動按鈕可以呼叫*住戶。直按式主機(jī)大的優(yōu)點(diǎn)是操作方便，每一按鍵代表一個住戶，按鍵上有住戶房間號碼的標(biāo)注，操作簡單。大的缺點(diǎn)是功能性不強(qiáng)；
　　
　　b、數(shù)字式主機(jī)：主機(jī)的面板上有數(shù)字鍵盤，根據(jù)住戶房間號碼的不同可以進(jìn)行不同數(shù)字按鍵組合來呼叫住戶，此類型主機(jī)基本應(yīng)用于數(shù)字式樓宇對講系統(tǒng)。數(shù)字式主機(jī)大的優(yōu)點(diǎn)是功能性強(qiáng)，客戶可以在主機(jī)上執(zhí)行比如密碼開鎖等功能。
　　
　　大的缺點(diǎn)就是操作比較繁雜，來訪者必須清楚的了解住戶的房間號碼并可以在主機(jī)上準(zhǔn)確的操作，在實(shí)際使用中會出現(xiàn)剛接觸者不知道怎樣使用的問題，所以一般的數(shù)字式主機(jī)的面板上都有基本的操作指南，以提升數(shù)字式主機(jī)的可操作性。數(shù)字式主機(jī)均有顯示屏，以提醒使用者所按的內(nèi)容。一般的數(shù)字式主機(jī)使用四位LED數(shù)碼管來顯示房間號碼，更新的系統(tǒng)使用LCD液晶顯示屏顯示中文字符（并可以進(jìn)行有中文菜單的編程），在操作過程中均有中文提示，極大的方便操作者使用。